LES VOILES

Bénéficiez de 3 000 euros de remise par pièce* et des frais de notaire offerts** Votre 2 PIECES à 579€/ mois*** !
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône, commune provençale à taille humaine située à l'entrée de la Camargue, entre le Rhône et la Méditerranée. À seulement 20 minutes de Fos-sur-Mer et 30 minutes de la gare de Port-de-Bouc, Port-Saint-Louis-du-Rhône séduit par son accessibilité, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier neuf.

Résidence neuve Les Voiles à Port-Saint-Louis-du-Rhône : La résidence neuve Les Voiles propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les logements bénéficient de plans optimisés, de larges ouvertures favorisant l'éclairage naturel, ainsi que de stationnements privatifs et d'un local à vélos. L'accès à la résidence se fait par un hall d'entrée sécurisé, décoré par un architecte d'intérieur, garantissant une atmosphère soignée dès l'arrivée.

Confort du neuf et normes environnementales RE 2020 : Acheter un logement neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône, c'est profiter de tous les avantages du neuf :
- conformité à la réglementation environnementale RE 2020,
- excellente isolation thermique et acoustique,
- maîtrise des consommations énergétiques,
- prestations modernes et durables.

Les salles de bain équipées apportent praticité et confort au quotidien, tandis que les chambres offrent des espaces calmes et intimistes, propices au repos.

Une situation idéale entre ville, nature et bord de mer : La résidence Les Voiles bénéficie d'un environnement pratique et vivant, avec l'ensemble des commerces de proximité, services publics, écoles, équipements sportifs et infrastructures de loisirs accessibles rapidement. Les quais récemment aménagés, le franchissement du canal Saint-Louis et les cheminements doux permettent de rejoindre facilement la plage, le port et les espaces naturels environnants, à pied ou à vélo.

Port-Saint-Louis-du-Rhône est une destination appréciée pour son cadre naturel et ses nombreuses activités : nautisme, kitesurf, randonnées, paddle, canoë-kayak, balades à cheval, observation des flamants roses, découverte des marais salants et des villages typiques de Camargue.

Un programme immobilier neuf idéal pour habiter ou investir : Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans le neuf, la résidence Les Voiles constitue une opportunité immobilière attractive à Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans un territoire authentique et recherché entre fleuve et mer.

Mentions Légales: Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. * Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6 000 € pour un T2, 9 000€ pour un T3, € pour un T4 et € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix en TVA 20% et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. ** Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. *** Lot n° A4 301 de la résidence « LES VOILES » située 5/7 rue du commandant Favier à PORT SAINT LOUIS DU RHONE - CCP. Sous réserve de la conclusion d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 04/02/2026 et le 27/02/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/02/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par Anderson Consulting pour SPIRIT, pour l'acquisition d'un T2 en résidence principale d'un montant de € TTC frais de notaire offert avec un apport personnel de 5 000€. L'opération est réalisée en zone B1, par un célibataire dont le revenu fiscal de référence N-2 est de €, susceptible de bénéficier d'un PTZ sous réserve du respect des articles L. et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation et R. et suivants du CCH relatif aux conditions d'application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : - D'une part grâce à un prêt à Taux zéro d'un montant de € d'une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 375€ pendant - 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.68%. Coût total 2 916€ (cotisation d'assurance uniquement). La cotisation d'assurance est de 0.27% l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L'assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l'offre. - D'autre part grâce à un prêt principal d'un montant de € d'une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de € pendant 8 ans, puis les 12 années suivantes € et enfin de € les 5 dernières années avec un TAEG 4.11%. Coût total € (intérêts et assurance compris). La cotisation d'assurance est de 0.27 % l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L'assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l'offre. La mensualité globale lissée sera de € pendant 25 ans auquel il convient de rajouter l'assurance emprunteur de 29.65€/mois soit une mensualité globale de 579€. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Simulations faites sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Anderson Consulting, courtier en Opérations de Banque, SARL au capital de € dont le siège social est situé au 5 Avenue de Saint Menet - immeuble Axiome - MARSEILLE - RCS MARSEILLE - APE 6619B - Immatriculation ORIAS N° - RCPIOB n° - RCPIA - La liste de tous les établissements de crédits partenaires d'Anderson Consulting est disponible sur www.andersonconsulting.fr. Vente en l'état futur d'achèvement. Logements livrés non aménagés et non meublés. Illustrations non contractuelles. Architecte : MIDI ARCHITECTURE. Perspectives : VIEWS.