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48 Rue Lagrua 33260 - La Teste-de-Buch
Date de livraison : T4 – 2026
Emplacement
du programme
Une nouvelle opportunité d’investissement
✓ Un investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée
✓ Un mandat de gestion classique et non un bail commercial offrant ainsi une liberté d’action au propriétaire
✓ Récupération de la TVA
✓ Fiscalité avantageuse
Un projet unique situé au cœur du bassin à l’entrée d’Arcachon à la Teste de Buch.
Une résidence de services comprenant 83 logements privatifs, allant du studio au T3.
Une offre de services de qualité, partagés et à la carte, pour un confort optimal : piscine, salle de fitness, espace coworking...
Fiscalité : LMP-LMNP, une résidence, trois formats :
✓ LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
✓ Location para-hôtelière, combinant rentabilité et flexibilité avec récupération de la TVA
✓ Location saisonnière, pour maximiser les revenus locatifs avec récupération de la TVA
Rentabilité : > 4% en para-hôtelier , > 10% brute en saisonnier
Surfaces habitables : de 31 m² à 68 m², avec un balcon et/ou jardin pour chaque logement.
Livraison : Fin 2026
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
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Uniquement du lundi au vendredi.
