3
30 rue Caruel De Saint Martin 78150 - Le Chesnay-Rocquencourt
Date de livraison : T1 – 1983
Emplacement
du programme
LE CARUEL DE SAINT-MARTIN AU COEUR DU CHESNAY Véritable ville nature de l’ouest parisien, Le Chesnay est situé à 15 kilomètres de Paris. Cette ville dispose de 40 hectares de verdure. Profitez des espaces proposés par l’arboretum de Chèvreloup créé par Louis XIV et du parc du château de Versailles pour vous évader. Avec un accès direct aux autoroutes A13 et A86, 15 minutes suffisent pour rejoindre la capitale. Les arrêts de bus « Redingote », « Stade Michaux » (bus 1) et « Place Simart » (bus 2) situés à moins de 500m à pied de la résidence permettent de rejoindre les gares VERSAILLES CHANTIERS, VERSAILLES RIVES DROITE et VERSAILLES RIVES GAUCHE avec un accès direct au RER C, lignes U, L et N direction Paris. La gare VERSAILLES CHANTIERS accueillera en 2030 la future ligne 18 du grand Paris Express : rejoindre l’aéroport d’Orly ne prendra que 30 minutes ! La ville propose une multitude de commerces de proximité et des restaurants. 5 minutes suffisent pour se rendre au centre commercial Parly 2. Des crèches, des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée accueillent les enfants. UN INVESTISSEMENT D'EXCEPTION - Un placement d'exception pour un investissement à 47% de sa valeur - Le m² est vendu en moyenne à 2 945€/m² (valeur actuelle du marché : 6 300€/m²) - Un placement retraite à fort rendement - Une transmission de patrimoine à fiscalité réduite PRESENTATION DE L'INVESTISSEMENT En 1983 un bail à construction de 55 ans a été conclu entre l’Etat (Ministère des PTT), propriétaire du terrain, et le bailleur Pierre et Lumières qui a construit cette résidence : le bailleur est donc propriétaire des murs jusqu’à la fin du bail, le 7 juin 2038, date à laquelle le propriétaire du terrain deviendra propriétaire de l’immeuble. La SCA (Société Civile d’Attribution) a acquis le foncier en 2020 et deviendra donc propriétaire de l’immeuble le 7 juin 2038, date de fin du bail à construction. L’achat de groupes de parts de SCA par l’acquéreur correspond à l’achat d’un appartement et ses annexes. Date de mise en copropriété : 7 juin 2038
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Uniquement du lundi au vendredi.
