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18, RUE DU TRI POSTAL 33000 - Bordeaux
Date de livraison : T3 – 2028
Emplacement
du programme
ACCESSION MAITRISEE - ACHAT EN RESIDENCE PRINCIPALE TVA 5,5%
La résidence Art’Magniac prend place au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique, qui réinvente la ville de demain : écologique, connectée, inclusive.
Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, Art’Magniac combine accessibilité, innovation urbaine et qualité de vie.
Le projet propose une mixité harmonieuse entre logements et bureaux, dans un cadre paysager, éco-conçu et à forte valeur patrimoniale. L’ensemble architectural repose sur une structure biosourcée (façades bois, plancher bois/béton) et s’inscrit dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale.
Le programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 %, une accession à prix maîtrisé et une éligibilité au PTZ 2025, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées (sous conditions).n
Les logements, répartis du 2 au 5 pièces dans deux bâtiments, sont conçus pour offrir un confort de vie durable, avec des prestations soignées et une grande qualité d’usage :
Arrêt de tram Belcier à 4 min
Arrêt Carle Vernet à 6 min
Commerces à 6 min
Marché de quartier à 13 min
Établissements scolaires (maternelles à collège) dans un rayon de 13 min
Lycée Gustave Eiffel à 16 min
Place de la Victoire à 18 min
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 7 min
Connexion directe via tram, bus et pistes cyclables vers le centre historique et les principaux pôles économiques
Lignes de bus renforcées (Liane 11, ligne 10)
Bordeaux s’impose comme l’une des métropoles les plus dynamiques de France. Capitale régionale au rayonnement international, elle séduit par son attractivité économique, portée par des secteurs d’excellence comme l’intelligence artificielle, la biotechnologie, la réalité virtuelle ou encore le numérique. Avec près de entreprises, étudiants et chercheurs, Bordeaux est aussi un haut lieu de la formation et de l’innovation.
La ville bénéficie également d’un art de vivre reconnu, mêlant gastronomie, vignobles prestigieux, patrimoine historique et mobilité douce (6ᵉ ville la plus cyclable au monde, réseau de tramways étendu, nombreuses pistes cyclables).
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
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