23 Avenue Edouard Belin 31400 - Toulouse
Date de livraison : T2 – 2027
Emplacement
du programme
Aero Campus est une résidence étudiante haut de gamme située à Toulouse, dans le quartier recherché de Rangueil, au cœur d’un environnement académique et scientifique majeur à proximité immédiate des grandes écoles et notamment de l’ENAC. Le programme propose 60 logements entièrement meublés, du T1 au T2, conçus pour répondre aux nouveaux usages des étudiants avec des espaces optimisés et des prestations de qualité.
Implantée dans une métropole particulièrement dynamique et attractive, classée première ville étudiante de France avec plus de étudiants, la résidence bénéficie d’une forte demande locative et d’un environnement favorable à l’investissement. Le quartier Rangueil offre une excellente accessibilité, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux pôles universitaires et scientifiques majeurs.
Le programme se distingue par son partenariat avec l’École Nationale de l’Aviation Civile, renforçant son attractivité et garantissant un flux locatif pérenne, notamment auprès d’une clientèle étudiante internationale. Les résidents bénéficient de nombreux services tels que des espaces de coworking, une salle de détente, une terrasse commune, ainsi que des prestations de conciergerie et de gestion assurées par Elyade.
L’investissement s’inscrit dans le cadre du statut LMNP, permettant de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive grâce à l’amortissement du bien, avec une gestion clé en main.
Livraison juin 2027
Actablité immédiate
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
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