Agence immobilière Annemasse
Notre agence immobilière est située au centre ville d’Annemasse. Nos conseillers en immobilier neuf couvrent l’ensemble des secteurs des deux Savoies. Nous proposons une large couverture de programmes immobiliers sur la région Auvergne-Rhône-Alpes avec les départements de l’Ain, la Savoie et la Haute-Savoie.
Coordonnées
Du lundi au vendredi
09:00 - 19:00
Samedi
09:00 - 12:00
Notre sélection de biens immobiliers neufs à l'agence immobilière Annemasse
L’Ombelle
À partir de
173 891€
Prix direct promoteurDu 2 pièces au 4 pièces
L’héritage
À partir de
601 500€
Prix direct promoteurDu 2 pièces au 4 pièces
L’Estive
À partir de
245 682€
Prix direct promoteurDu 2 pièces au 5 pièces
Contamines Grande Maison
À partir de
247 604€
Prix direct promoteurDu 1 pièce au 3 pièces
Art’Mony
À partir de
481 500€
Prix direct promoteurDu 3 pièces au 5 pièces
RiveSud
À partir de
298 000€
Prix direct promoteurDu 3 pièces au 5 pièces
Les tendances de l'immobilier à Annemasse en 2026
Située à la frontière suisse et idéalement placée entre le lac Léman et le massif alpin, Annemasse a gagné en attractivité ces dernières années. En même temps que la hausse de son attractivité, Annemasse a vu ses prix immobiliers augmenter, également en raison d’une raréfaction de la construction de biens immobiliers neufs. Comme elle, ses voisines ont également vu leurs prix en hausse, à l’image de Gaillard, Ambilly ou encore Vétraz Monthoux. Sa proximité avec la Suisse entraîne également la présence d’acquéreurs possédant un pouvoir d’achat important. Un élément qui participe à la montée des prix.
En 2024, la commune d’Annemasse comptait près de 38 314 habitants, pour 20 200 logements. Un nombre qui a augmenté d’un peu plus de 10 % au cours des cinq dernières années. Parmi ces logements, plus de 88 % sont occupés à titre de résidence principale par les ménages, dont près de 6 000 sont propriétaires du bien immobilier qu’ils habitent. À Annemasse, 83 % des biens sont des appartements, laissant très peu de place aux maisons. En 50 ans, la ville a vu son nombre de logements être quasiment multiplié par trois, à raison d’une moyenne de 256 nouveaux biens construits chaque année. Enfin et malgré une population au pouvoir d’achat important, le nombre de logements sociaux a augmenté de 4 % en 5 ans avec un total qui s’élève aujourd’hui à près de 4 291 logements locatifs sociaux, soit 26.03 % des logements d’Annemasse (Source : annemasse.fr).
Où investir à Annemasse ?
Cinq principaux secteurs se dégagent d’Annemasse, petite ville à la superficie de 4,98 km². Le quartier Brouaz, d’abord, affiche les tarifs parmi les plus chers de la ville avec un prix médian du mètre carré situé à hauteur de 4 894 € (5 039 € pour le neuf). Les prix ont littéralement explosé dans ce quartier, augmentant d’un peu plus de 54 % de mai 2017 à janvier 2025. Une dynamique semblable à ses secteurs voisins, comme celui du Centre où l’on trouve le prix médian du mètre carré le plus cher à 5 050 € et où les prix ont connu une hausse de plus de 62 % sur la même période.
Plus excentré, le quartier Romagny est celui où l’on pratique les prix les plus bas de la ville. Il faut compter un prix médian du mètre carré, neuf et ancien confondus, de 3 734 € (4 835 € pour le neuf). Aussi légèrement excentré, le secteur Vernand place la barre plus haute avec des tarifs moyens affichés à hauteur de 4 193 € / m². Au milieu de tous ces quartiers se place enfin Beulet-Ile de France et ses 4 712 € / m².
Annemasse : quelle qualité de vie ?
Située au pied des montagnes, Annemasse offre un cadre de vie aussi agréable que paisible. La ville dispose de nombreux espaces verts, dont le parc de Montessuit ou le parc du Pralère. Ces espaces offrent des aires de jeux pour les enfants, des aires de pique-nique et des terrains de sport. La ville dispose également de nombreuses pistes cyclables, ce qui encourage les modes de transport doux et favorise la pratique du vélo. Annemasse est une ville sûre où le taux de criminalité est faible. Évidemment, la ville dispose d’un commissariat de police, d’une gendarmerie et d’un poste de police municipale.
Commodités et loisirs à Annemasse
Annemasse est une ville dynamique qui dispose de nombreux commerces de proximité. Parmi eux, les classiques : boulangeries, boucheries, épiceries, pharmacies et supermarchés. La ville abrite également un marché hebdomadaire où les habitants peuvent trouver des produits frais et locaux. Pour les amateurs de shopping, le Centre Commercial Chablais Parc est là. Il regroupe de nombreuses enseignes nationales et internationales.
La ville d’Annemasse dispose d’un réseau de transports en commun efficace et bien développé. Les habitants peuvent utiliser les bus et les tramways pour se déplacer dans la ville et ses environs. La ville est également connectée au réseau de trains de la SNCF, ce qui permet de rejoindre facilement les villes voisines telles que Genève, Thonon-les-Bains et Annecy. Annemasse est également située à proximité de l’autoroute A40, ce qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région à l’image de Lyon et Grenoble.
Annemasse offre une grande variété d’activités de loisirs pour les habitants et les visiteurs. La ville dispose d’un cinéma, de plusieurs salles de spectacle, d’une piscine, d’un complexe sportif et d’une bibliothèque. Les amateurs de sports d’hiver peuvent profiter des nombreuses stations de ski à proximité, telles que Les Gets, Morzine et Avoriaz. La ville est également située à proximité du lac Léman, où les habitants peuvent pratiquer des activités nautiques comme la voile, le paddle ou le jet-ski. Enfin, Annemasse organise régulièrement des événements culturels et festifs tout au long de l’année.
Vous désirez obtenir plus d’informations concernant le marché immobilier d’Annemasse, et plus précisément le marché immobilier Auvergne-Rhône-Alpes ? Les courtiers en immobilier neuf sont là pour vous à l’agence immobilière Annemasse.
Une agence recommandée par ses clients
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