L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
L’immeuble a été isolé et ravalé il y a environ 5 ans, et les parties communes ont également été rénovées.
L’appartement se trouve au 3ème étage, accessible par ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le chauffage est collectif, et l'eau froide ainsi que l'eau chaude sont incluses dans les charges.
Une cave et une place de parking attitrée sont également incluses dans la vente.

Localisation

Evry est située à 26 kilomètres au sud-ouest de Paris, elle fait partie des 23 communes de l’agglomération Grand Paris-Sud. Les déplacements vers la capitale y sont faciles grâce aux quatre gares de la ville (Évry-Courcouronnes-Centre, Evry-Bras de Fer-Génopole, Évry-Val de Seine et Grand-Bourg)
Les axes autoroutiers A6, A10, A3 et A4 ainsi que les routes N7 et D88 permettant d’accéder aux aéroports Orly et Roissy.
La ville est agréable, et bénéficie d’une population jeune (une des villes les plus jeune de France) et dynamique car environ 40% des habitants ont moins de 25 ans.
En termes de loisir culturel et sportif, la ville dispose d’un cinéma, un théâtre, une piscine, une patinoire...
La ville se développe sans cesse au niveau économique avec plus de 6800 entreprises sur son territoire. Elle fait partie des grands centres scientifiques français avec une petite centaine d’entreprises de biotechnologie.

Votre aménagement

L’appartement sera complètement repensé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de créer un espace cocooning. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Vos travaux

L'appartement sera entièrement rénové, du sol au plafond. Les travaux incluront la remise aux normes de l'électricité, la peinture, le revêtement des sols, ainsi que la réfection complète de la salle d'eau. Les fenêtres en simple vitrage seront rénovées par du double vitrage, et une ouverture sera créée entre la cuisine et le séjour pour plus de convivialité.

Avis de l'expert

Cet appartement, idéalement situé dans une copropriété familiale, bénéficie d'une forte demande locative grâce à la vitalité de l'emploi local. Après une rénovation et un aménagement soigné, il offrira un potentiel locatif élevé et constant. Cet investissement sécurisé répond parfaitement aux besoins du marché dans une ville dynamique et en pleine croissance, garantissant un rendement stable et attractif.

Mise en location

L'appartement sera proposé en location meublée.

Détail loyer

Loyer : 800 € + 177 €