Adagio Paris Centre Tour Eiffel

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Prestations

Résidence de Tourisme classée 4 étoiles

Appartements tout équipés et climatisés : cuisine/kitchenette, téléphone, télévision, coffre-fort

Une salle de fitness

Une piscine intérieure chauffée

Wi-Fi gratuit

Réception 24h/24

Parking payant

Services : salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing, salle de réunion

Points forts

Cette résidence de standing est idéalement située en plein cœur de Paris, à 15 min à pied de la Tour Eiffel et à proximité de plusieurs stations de métros

Elle est composée d’appartements climatisés, allant du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous équipés et aménagés pour des courts, moyens ou longs séjours. Tous offrent une vue panoramique sur Paris ainsi que, pour certains, sur la Tour Eiffel. Le montant de l’investissement est très compétitif dans ce quartier de Paris XV.

De plus, elle propose une salle de sport et une piscine intérieure chauffée : infrastructures très appréciées que ce soit par la clientèle d’affaire ou touristique.

Cette résidence regroupe tous les avantages d’un appartement classique avec ceux des services hôteliers

Situation

Dans le 15è arrondissement, à 10 min à pied de la Tour Eiffel

La station de métro Dupleix se trouve à moins de 650 mètres, pour rejoindre directement l'Arc de Triomphe ainsi que la célèbre avenue des Champs-Élysées

A proximité en 10 minutes de voiture : le Bois de Boulogne, l’Arc de Triomphe, la place de la Concorde

Gare Montparnasse : 13 min en voiture / 23 min en métro

Gare de Lyon : 25 min en voiture / 35 min en métro

Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 35 min en voiture

Aéroport d’Orly : 23 min en voiture

Avis expert

ADAGIO Paris – Tour Eiffel, une résidence aux vues magnifiques

- Emplacement, emplacement, emplacement :

• Au cœur de Paris, surplombant la ville et ses monuments
• Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques vues et des panoramas saisissants sur les toits de Paris et ses plus beaux monuments
• Un emplacement Premium à Paris, à 10 min à pied de la Tour Eiffel
• Tourisme d’affaires au grès des évènements Parisiens (Festivals, Congrès, Evènements Culturels, Spectacles, Musées, etc…)
• Sa situation en bord de Seine et la proximité des plus grands monuments de la ville, lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes de la capitale.

- Expositions et vues :

• Côté Tour Eiffel : exposition Nord-Est - Rue du Théatre
• Côté Seine : exposition Nord-Ouest - Rue Robert de Flers
• Côté Beaugrenelle : exposition Sud-Ouest - Rue Gaston de Caillavet
• Côté XVème : exposition Sud-Est - Rue Emeriau

• 31 Etages : appartements avec vues sur Paris
• Une salle de fitness - Salles de séminaires – Cuisine Partagée – Bibliothèque d’objet
• Une piscine intérieure chauffée

• Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité moyenne de 4,30 % Net de toutes charges courantes
• Le Prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, de la gestion sans souci, mais aussi et surtout au regard du prix au m² moyen du secteur de 9 800 €

• Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
• La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services

• Géré par le leader européen de l’appart‘hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 31/12/2025
• Prévoir une participation des propriétaires aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort et décoration. Base estimative : Le montant moyen proposé par le gestionnaire sur d’autres résidences est de l’ordre de 400 €/m2 TTC
• Track Record sur la résidence qui permet d’avoir une visibilité claire sur son exploitation et la sécurité de cet investissement
• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
• Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.

Prix compétitif et Loyer élevé, non plafonné Cet actif associe tous les fondamentaux de la gestion de patrimoine

Une résidence majestueuse positionnée sur un emplacement attractif et un marché locatif important tant par sa localisation, sa proximité immédiate avec la Tour Eiffel, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.