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« La plus forte année de production de crédits immobiliers de notre histoire » : la déclaration du gouverneur de la Banque de France qui intrigue

20 décembre 2022

Face à Apolline de Malherbe sur BFMTV, le gouverneur de la Banque de France François Villeroy de Galhau a tenu des propos qui posent question. Alors que la production de crédits immobiliers a chuté en 1 an, Monsieur Villeroy de Galhau évoque lui une production record en 2022.

Récession, livret A, taux d’intérêts, krach boursier… Les vingt minutes d’échange entre Apolline de Malherbe et François Villeroy de Galhau ont vu plusieurs sujets passer sur la table. Parmi eux, les conditions actuelles du marché immobilier et l’intérêt ou non pour les Français de se lancer dans leur projet immobilier. Le gouverneur de la Banque de France a également été amené à évoquer la production de crédits immobiliers. Un sujet sur lequel sa position a pu surprendre.

« Les Français peuvent continuer à emprunter »

Interrogé sur l’état actuel du secteur de l’immobilier, François Villeroy de Galhau s’est voulu rassurant. Lorsque son interlocutrice lui demande si les Français ont toujours intérêt à emprunter, le plus haut dirigeant de la Banque de France répond avec assurance, mais sans vraiment donner de réponse ferme.

« Je n’ai pas de conseils à donner aux gens pour leur projet immobilier. Pour ceux qui veulent le faire, ils peuvent tout à fait le faire et ils peuvent continuer à emprunter. Les taux d’intérêts étaient exceptionnellement bas, car on sort d’une période durant laquelle l’inflation était beaucoup trop faible. Et on l’a peut-être oublié. Alors dans ce cas-là, nous, la Banque Centrale, utilisons l’arme des taux d’intérêts pour équilibrer la balance » a ainsi lancé l’ancien directeur général délégué de BNP Paribas.

Une année record de production de crédits ?

Il y a quelques semaines, l’Observatoire crédit logement CSA publiait un rapport sur la production de crédits immobiliers par les banques entre octobre et novembre 2022 par rapport à l’année précédente. Formel, l’institut notait une chute de production de crédits de 36,4 % entre septembre et novembre 2022 par rapport à l’an passé. Une tendance que l’on ne retrouve pas dans les déclarations du gouverneur de la Banque de France.

« Cette année et à l’exception de 2021 qui était tout à fait exceptionnelle, parce que les Français se sont logiquement précipités sur les taux très bas à l’époque, sera la plus forte année de production de crédits immobiliers de notre histoire. » François Villeroy de Galhau compare ensuite la situation de la France à ses voisins du Vieux Continent. « Si l’on se compare aux autres pays européens – qui ont les mêmes conditions de taux d’intérêts et presque les mêmes conditions économiques – on peut dire aujourd’hui que le crédit immobilier en France est le plus abondant, le moins cher et le plus sûr d’Europe. »

Si la forte chute de la production de crédits sur un an entre octobre/novembre 2021 et 2022 n’empêche pas forcément la France d’établir une année record, les déclarations du gouverneur de la Banque de France posent néanmoins question. Le début de l’année 2023 et la prise de recul sur l’année écoulée donneront assurément des éléments de réponse.