Immobilier neuf : Comment comprendre un plan de vente en VEFA ?
Difficile de se projeter dans un logement qui n’est pas encore sorti de terre. Mais votre meilleur allié pour y parvenir existe et a un nom : le plan de vente. Focus sur les clés de lecture relatives à la réalisation de votre bien immobilier neuf.
La bonne lecture d’un plan de construction peut sembler complexe et fastidieuse. Elle n’en reste pas moins indispensable au moment d’acquérir un bien immobilier en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). C’est cette bonne lecture qui permettra à votre cerveau de commencer à dessiner les traits de votre nouveau chez-vous. Une chose à faire pour y parvenir : dérouler ce guide.
Identifier le type de plan de vente
À chaque plan ses caractéristiques. Si les informations relatives à la disposition de votre futur bien peuvent toutes être contenues dans un même plan, certains cas dérogent à la règle. Dans cette mesure, il est important de savoir distinguer les différents types de plan, dont deux en particulier.
Le plan de situation
Il s’agit d’une représentation graphique de votre terrain permettant de le situer dans son environnement. Il vous permet de vous rendre compte des infrastructures présentes autour de votre futur domicile telles que les commerces de proximité ou le voisinage. La plan de situation est réalisable à différentes échelles.
Le plan de masse
Le plan de masse est réalisé en aval du plan de situation et offre une vision plus précise de votre logement en faisant apparaître le détail de votre parcelle et de son aménagement. Il peut comprendre un certain nombre d’éléments comme les constructions existantes dans leurs emplacements, les zones du terrain qui seront creusées, les limites de la parcelle et ses dimensions, la présence d’arbres, le tracé des réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et d’évacuation…
Symboles et abréviations d'un plan de vente en VEFA
Avoir en sa connaissance les notions des différents types de plan ne vous donne pas le pouvoir de les lire. Un tel ouvrage est rempli de termes abrégés et de représentations graphiques précises sur lesquelles il est nécessaire de se pencher pour parvenir à imaginer la teneur de son futur bien immobilier neuf.
La plus simple façon de lire un plan VEFA, c'est avec nous
En tant qu’acheteur de votre résidence principale, ou même si vous souhaitez faire de l’investissement locatif, vous n’avez pas souvent l’occasion d’avoir ce type de plan sous les yeux.
Mais pour nos courtiers en immobilier neuf, la lecture de ce type de document est quotidienne. Et lors de votre 2ème rendez-vous, votre chasseur d’appart’ décryptera avec vous tout ce jargon d’architectes. De cette manière, vous pourrez facilement vous projeter dans votre futur “chez vous”.
Rassurez-vous, nos partenaires promoteurs nous mettent également à disposition de nombreuses vues 3D, que ce soit pour l’intérieur de l’appartement ou pour l’environnement extérieur du programme.
Vous avez repéré un programme immobilier neuf, vous souhaitez faire rapidement le tour de tout ce que le marché peut vous offrir en ce moment, vous voulez être sûr de faire le bon choix ?
Nos conseillers ont une vision totale du marché neuf, contactez-nous pour trouver l’appartement de vos rêves.
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