Location nue – T2 – 49m2 – Rouen

Appartement se composant d'une entrée, d'un wc séparé, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparéé et d'une salle de bains.

Localisation

Le quartier Saint-Sever de Rouen bénéficie d'une situation géographique stratégique, situé à l'ouest du centre-ville, de l'autre côté de la Seine. Il est bien connecté au cœur historique de la ville par des transports en commun. À proximité, on trouve de nombreuses attractions touristiques comme la majestueuse Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, le Palais des Beaux-Arts, ainsi que la Place du Vieux-Marché, lieu symbolique de l'exécution de Jeanne d'Arc. Les berges de la Seine, récemment réaménagées, offrent des promenades agréables avec une vue sur les ponts et des espaces verts, tandis que le Marché aux Poissons et les Jardins de l'Hôtel de Ville ajoutent un charme supplémentaire à ce secteur dynamique et vivant.

Vos travaux

Travaux d'amélioration énergétique : isolation des murs périphériques et du plafond, installation d'une vmc hygro b, remplacement du ballon d'eau chaude, remplacement de 3 chauffages et un sèche serviette.
Peinture dans l'ensemble de l'appartement et reprise partielle de l'électricité.

Avis de l'expert

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Rouen, dans le quartier recherché de Saint-Sever. Cet appartement, en parfait état, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les futurs occupants. Avec le dispositif Denormandie, vous profitez d'un avantage fiscal considérable tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur en pleine mutation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Mise en location

Location nue basée sur le B1 du Denormandie

Détail loyer

602€ + 52€