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73300 - Villarembert
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3 appartements
Date de livraison : T1 – 2008
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La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde.
Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness.
Il faut noter qu'elle a une destination de résidence de tourisme pendant 15 asn seulement. Passé cette date, une réversibilité est donc possible.
Elle a été régulièrement entretenue: travaux de plus de 10000€ entrepris:
- réfection des lasures pour 175929€ en 2023
Il faut ajouter que le syndicat des copropriétaires, par décision de justice le 25 avril 2023, a reçu de la part du constructeur une some de 700000€ afin d'engager des travaux de rénovation des parties communes. Ce point est un gros atout pour le futur acquéreur.
En termes d'exploitation, le chiffre d'affaires est d'environ 1,1 M€ chaque année pour un résultat d'exploitation entre 150 et 270K€. La résidence fonctionne donc très bien, les loyers sont économiques et pérennes.
Entermes de prix de vente, nos lots sont en vente autour de 1800€ me M2 alors que les prix de vente autour de la résidence sont de 2500€ le M2 (dernières transactions), soit une décote de 28%.
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
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