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État du marché immobilier à Lyon en 2026

• Le marché immobilier lyonnais semble se stabiliser en 2026, après plusieurs années de forte hausse des prix.
• Les prix des appartements ont légèrement baissé, mais le pouvoir d'achat immobilier reste stable.
• Les prix des maisons ont connu une progression modérée.
• Les délais de vente diminuent, ce qui indique un marché plus réactif.
• Certains quartiers de Lyon connaissent une baisse des prix, ce qui peut représenter des opportunités pour les acheteurs.

Est-ce le moment d’acheter un appartement à Lyon en 2026 ?

• Avec la stabilisation des prix, 2026 pourrait être le bon moment pour acheter un appartement à Lyon.
• Les acheteurs ont un pouvoir de négociation plus important qu'auparavant.
• Il est important de noter que le marché immobilier lyonnais a baissé, mais on peut raisonnablement penser qu'il a atteint un point bas et devrait se stabiliser dans les mois à venir.
• Les villes périphériques de Lyon offrent des prix plus attractifs, comme nous l'évoquions sur l'article de Bron ou sur l'article 3 communes idéales pour investir près de Lyon.

Quels sont les prix moyens au m2 en 2026 ?

• En avril 2026, le prix moyen au m² pour un appartement à Lyon est d'environ 4 443 €.
• Le prix moyen au m² pour une maison à Lyon se situe autour de 5 845 €.
• Les prix varient considérablement selon les arrondissements et les quartiers.

Quelles sont les aides auxquelles vous avez droit pour investir en 2026 ?

• Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peut être avantageux pour les investisseurs à Lyon.
• La loi Denormandie peut offrir des réductions d'impôts pour les investissements locatifs à Villeurbanne, près de Lyon.

Quels sont les avantages et les inconvénients des programmes neufs à Lyon comparé à l’ancien ?

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