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Plus de 128 programmes immobiliers neufs (VEFA)

à 69000 LYON (Toute la ville)

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1ᵉʳ arrondissement : Pentes de la Croix-Rousse, Terreaux, Saint-Vincent.
2ᵉ arrondissement : Bellecour, Cordeliers, Confluence, Perrache.
3ᵉ arrondissement : La Part-Dieu (quartier d’affaires), Préfecture, Montchat, Villette.
4ᵉ arrondissement : Plateau de la Croix-Rousse, Serin, Cuire.
5ᵉ arrondissement : Vieux Lyon (Saint-Jean, Saint-Paul, Saint-Georges), Fourvière, Saint-Just.
6ᵉ arrondissement : Les Brotteaux, Cité Internationale, Parc de la Tête d’Or (partie).
7ᵉ arrondissement : Gerland, Guillotière (partie Sud), Jean Macé, La Mouche.
8ᵉ arrondissement : Monplaisir, Grange Blanche, Mermoz, États-Unis.
9ᵉ arrondissement : Vaise, Saint-Rambert, Gorge de Loup, Valmy.

CARRE SAONE

À partir de

97 700€

Prix direct promoteur

1 pièce

Derniers lots

5 appartements

HILL – Prix maîtrisés 7

À partir de

345 000€

Prix direct promoteur

Du 2 pièces au 4 pièces

Disponible

9 appartements

INITYAL

À partir de

210 000€

Prix direct promoteur

Du 1 pièce au 4 pièces

Disponible

37 appartements

KARA 1

À partir de

519 000€

Prix direct promoteur

4 pièces

Dernier lot

1 appartement

KARA 3

À partir de

481 000€

Prix direct promoteur

Du 3 pièces au 5 pièces

Derniers lots

2 appartements

KI

À partir de

459 000€

Prix direct promoteur

Du 3 pièces au 5 pièces

Disponible

8 appartements

gratuit

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KOSMO

À partir de

292 000€

Prix direct promoteur

Du 2 pièces au 5 pièces

Disponible

41 appartements

LA HORA

À partir de

245 000€

Prix direct promoteur

Du 2 pièces au 5 pièces

Disponible

67 appartements

LE FOCUS

À partir de

126 590€

Prix direct promoteur

1 pièce

Disponible

35 appartements

LE UP

À partir de

86 450€

Prix direct promoteur

3 pièces

Derniers lots

2 appartements

NEST

À partir de

360 000€

Prix direct promoteur

Du 3 pièces au 5 pièces

Disponible

8 appartements

Zéphyr

À partir de

253 916€

Prix direct promoteur

Du 2 pièces au 5 pièces

Disponible

38 appartements

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Le Pavillon de l’Horloge

À partir de

270 400€

Prix direct promoteur

Du 2 pièces au 4 pièces

Disponible

13 appartements

Villeurbanne (69100)

DUA 9

À partir de

160 800€

Prix direct promoteur

Du 1 pièce au 4 pièces

Disponible

8 appartements

Vénissieux (69200)

L’Emeraude

À partir de

174 778€

Prix direct promoteur

Du 2 pièces au 4 pièces

Disponible

68 appartements

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

COSY TASSIN

À partir de

194 500€

Prix direct promoteur

2 pièces

Dernier lot

1 appartement

Saint-Fons (69190)

23 Faubourg 1

À partir de

298 000€

Prix direct promoteur

4 pièces

Dernier lot

1 appartement

Vaulx-en-Velin (69120)

Résidence SOLINE 3

À partir de

261 000€

Prix direct promoteur

Du 3 pièces au 5 pièces

Disponible

24 appartements

Fontaines-sur-Saône (69270)

L’ ÉLOGE 10

À partir de

239 000€

Prix direct promoteur

Du 2 pièces au 5 pièces

Disponible

10 appartements

Fontaines-sur-Saône (69270)

Millésime

À partir de

224 216€

Prix direct promoteur

Du 2 pièces au 4 pièces

Disponible

10 appartements

Rillieux-la-Pape (69140)

FLORILLA 2

À partir de

191 000€

Prix direct promoteur

Du 2 pièces au 4 pièces

Disponible

37 appartements

Toussieu (69780)

NUANCES TOUSSIEU les Maisons 5

À partir de

150 000€

Prix direct promoteur

1 pièce

Dernier lot

1 appartement

Colombier-Saugnieu (69124)

PALOMA 3

À partir de

332 000€

Prix direct promoteur

4 pièces

Dernier lot

1 appartement

VIENNE MERMET

À partir de

164 798€

Prix direct promoteur

2 pièces

Derniers lots

2 appartements

État du marché immobilier à Lyon en 2026

Le marché immobilier lyonnais semble se stabiliser en 2026, après plusieurs années de forte hausse des prix.
Les prix des appartements ont légèrement baissé, mais le pouvoir d'achat immobilier reste stable.
Les prix des maisons ont connu une progression modérée.
Les délais de vente diminuent, ce qui indique un marché plus réactif.
Certains quartiers de Lyon connaissent une baisse des prix, ce qui peut représenter des opportunités pour les acheteurs.

Est-ce le moment d’acheter un appartement à Lyon en 2026 ?

Avec la stabilisation des prix, 2026 pourrait être le bon moment pour acheter un appartement à Lyon.
Les acheteurs ont un pouvoir de négociation plus important qu'auparavant.
Il est important de noter que le marché immobilier lyonnais a baissé, mais on peut raisonnablement penser qu'il a atteint un point bas et devrait se stabiliser dans les mois à venir.
Les villes périphériques de Lyon offrent des prix plus attractifs, comme nous l'évoquions sur l'article de Bron ou sur l'article 3 communes idéales pour investir près de Lyon.

Quels sont les prix moyens au m2 en 2026 ?

En avril 2026, le prix moyen au m² pour un appartement à Lyon est d'environ 4 443 €.
Le prix moyen au m² pour une maison à Lyon se situe autour de 5 845 €.
Les prix varient considérablement selon les arrondissements et les quartiers.

Quelles sont les aides auxquelles vous avez droit pour investir en 2026 ?

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peut être avantageux pour les investisseurs à Lyon.
La loi Denormandie peut offrir des réductions d'impôts pour les investissements locatifs à Villeurbanne, près de Lyon.

Quels sont les avantages et les inconvénients des programmes neufs à Lyon comparé à l’ancien ?

Avantages du neuf : conformité aux normes environnementales strictes, garanties légales renforcées, aucun travaux à prévoir, frais de notaire réduits. Inconvénients du neuf : peut-être plus cher à l'achat que l'ancien, mais ouvre le droit à certain dispositif (PTZ, TVA 5.5, ...). Avantages de l'ancien : peut-être moins cher à l'achat que le neuf, mais les travaux doivent être maitrisés, surtout dans un objectif d'investissement locatif. Pour maitriser ces points, n'hésitez pas à vous rapprocher du spécialiste de l'investissement clé en main sur Lyon : Purple Immobilier Inconvénients de l'ancien : travaux de rénovation ou de réhabilitation à financer, et coût énergétique à ne pas négliger.

Voir les avantages et inconvénients du neuf

Quelle agence immobilière lyonnaise contacter pour mon projet immobilier ?

Un chasseur d'appart' peut vous aider à trouver le bien immobilier idéal à Lyon, en prenant en compte tous vos critères de recherche. Il vous proposera plusieurs biens adaptés en seulement deux rendez-vous.

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