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COOP Garten

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Strasbourg (67000)

STRASBOURG : Hôtel d’Esther

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CARACTÈRE

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Bischwiller (67240)

AURA

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Obernai (67210)

HERITAGE – OBERNAI

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Quel est l’état du marché immobilier à Strasbourg ?

Le marché immobilier strasbourgeois en 2026 est caractérisé par une forte résilience et des prix en légère hausse constante, notamment dans les quartiers centraux et bien desservis.  

Est-ce le moment d’acheter un appartement à Strasbourg ?

Oui, acheter à Strasbourg en 2026 reste une démarche stratégique pour l'investissement et la résidence principale, malgré les prix élevés.  

Quels sont les prix moyens au m2 en 2025 ?

En octobre/novembre 2025, les prix moyens observés sont les suivants :
Type de bien Prix Moyen au m² (Strasbourg) Fourchette basse - haute
Appartement 3 782 €/m² 2 589 € à 4 953 €/m²
Maison 3 534 €/m² 2 474 € à 4 907 €/m²
 

Quelles sont les aides auxquelles vous avez droit pour investir en 2025 ? (de l'intérêt de faire appel à un courtier)

En 2026, plusieurs dispositifs nationaux peuvent être mobilisés, surtout si votre projet implique le neuf, l'investissement locatif ou la rénovation :
Dispositif Type d'aide Cible
Prêt à Taux Zéro (PTZ) Aide à l'accession (primo-accédants) Neuf ou ancien avec travaux importants
Dispositif Denormandie Réduction d'impôt Investissement locatif dans l'ancien avec rénovation (énergétique)
MaPrimeRénov' Aide à la rénovation énergétique Propriétaires occupants ou bailleurs
L'intérêt de faire appel à un courtier immobilier : Le courtier immobilier est un allié essentiel en 2026. Lors de sa mission, il pourra vous orienter vers les meilleures conditions de financement auprès de ses banques partenaires (taux, assurance, garanties).  

Quels sont les avantages et les inconvénients des programmes neufs à Strasbourg comparé à l’ancien ?

Critère Programmes Neufs (VEFA) Ancien
Frais de Notaire Avantage : Réduits (2 à 3 % du prix) Inconvénient : Élevés (7 à 8 % du prix)
Isolation & Économies d'énergie Avantage : Construits aux dernières normes (RE2020), garantissant des factures d'énergie réduites. Inconvénient : Souvent énergivores (passoires thermiques) et nécessitent des travaux de rénovation coûteux pour se conformer aux normes.
Travaux & Garanties Avantage : Pas de gros travaux à prévoir et bénéfice de la garantie décennale (10 ans). Inconvénient : Travaux fréquents à prévoir et risque de vices cachés.
Délai de Livraison Inconvénient : Long (en moyenne 2 ans d'attente). Avantage : Disponible immédiatement après la signature.
 

Quelle agence immobilière strasbourgeoise contacter pour mon projet immobilier ?

Pour votre projet immobilier à Strasbourg, vous pouvez vous tourner vers un courtier de Recherche Appartement ou Maison proche de Strasbourg.  

Le rôle du Chasseur d’Appart’

Le chasseur immobilier est une alternative à l'agence classique et gagne en popularité à Strasbourg :

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