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69570 - Dardilly
Dernier lot
appartement (1)
Date de livraison : T4 – 2015
Emplacement
du programme
Appart-Hôtel Westlodge Dardilly Lyon Nord Un placement urbain pragmatique, mêlant accessibilité d’affaires et souplesse de résidence gérée
Adresse : 11 Chemin de Gargantua, Dardilly, au nord-ouest de Lyon
Accès direct aux axes A6 / A89 et à environ 15 minutes du centre-ville de Lyon / gare Perrache
Emplacement :
Le site de Westlodge Dardilly offre un positionnement idéal pour attirer une clientèle affaires et de transit :
Situé dans le pôle économique Techlid / Puy d’Or, zone dynamique du grand ouest lyonnais, ce qui assure un flux constant de professionnels
À 2 km de Techlid position avantageuse pour les déplacements professionnels
Facilement accessible via les autoroutes A6 et A89, rendant le lieu stratégique pour les voyageurs transitant vers la vallée du Rhône ou les Alpes
À 12 km du centre-ville de Lyon (gare Perrache), ce qui est raisonnable pour une clientèle mixte (affaires + tourisme)
Résumé : une localisation idéale pour capter à la fois le marché affaire local et les voyageurs de passage, tout en restant modulable pour les courts séjours.
Une résidence / appart-hôtel bien équipée et orientée vers la praticité
Westlodge structure son offre pour apporter confort, autonomie et services essentiels :
Studios et appartements de 20 à 38 m², pensés pour accueillir de 1 à 5 personnes, tout confort
Services & équipements : Réception / accueil, ménage en option, blanchisserie, réception 24 h
Un investissement LMNP pertinent
Westlodge Dardilly présente une solution d’investissement attractive :
Clientèle ciblée : professionnels en déplacement, collaborateurs, séjours de passage, événements business. Le positionnement mixte permet de lisser la saisonnalité.
Gestion déléguée : modèle d’exploitation SOGERELY
Fiscalité favorable (LMNP)
Tarifs compétitifs et rentabilité attractive
Bail en cours à échéance 2025
Conclusion
Westlodge Dardilly Lyon Nord se présente comme un actif différenciant urbain, combinant :
un emplacement pertinent pour le marché affaires et loisirs
une offre de résidence moderne et fonctionnelle,
un potentiel de rentabilité durable en contexte métropolitain.
C’est un placement rassurant et pragmatique, qui permet de bénéficier des flux économiques de Lyon
À noter : lors du renouvellement de bail, une participation des propriétaires peut être prévue pour mettre à jour le mobilier, les équipements de confort ou la décoration, afin de maintenir l’homogénéité et la qualité exigée.
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
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Uniquement du lundi au vendredi.
