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33130 - Bègles
Dernier lot
appartement (1)
Date de livraison : T4 – 2012
Emplacement
du programme
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier rénové de Terres Neuves à Bègles, la résidence UXCO Aquitaine bénéficie d’un emplacement stratégique :
À 10 minutes en tramway de la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean
À proximité immédiate de l’Institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale, de l’école 3iS et de l’école EFREI
À 15 minutes en tramway de l’école des Beaux-Arts et de l’IUT Bordeaux Montaigne
En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et dynamisme urbain.
Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants
Exploitée par UXCO, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, la résidence propose :
Logements du studio au T3,
Logements entièrement meublés et équipés
Services inclus : laverie automatique, parking privé, espaces de coworking et de coliving
Une gestion assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d’investissement avec :
Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande étudiante dans la région
Bail commercial avec UXCO, garantissant des loyers réguliers
Fiscalité avantageuse en LMNP
Conclusion
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence UXCO – Aquitaine Bordeaux-Bègles constitue une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur en forte demande étudiante.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Uniquement du lundi au vendredi.
