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69007 - Lyon
Dernier lot
appartement (1)
Date de livraison : T4 – 2011
Emplacement
du programme
Résidence Studélites – Le Saint‑Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7ᵉ
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier commerçant de Stalingrad‑Lamothe, à :
900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D)
10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache
À deux arrêts en métro des universités Lyon II et Lyon III, avec un bassin locatif de plus de 60 000 étudiants
En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.
- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée
Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :
155 logements (studios de 18 à 35 m² et T2 de 30 à 38 m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)
Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby‑foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée
Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)
Présence d’un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)
- Un investissement LMNP performant
Prix compétitifs
Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100 % déléguée
Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement et récupération de TVA
Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante
Conclusion : un bien centré sur l’étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites – Le Saint‑Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
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Uniquement du lundi au vendredi.
