Location nue – 2 lots – 79m2 – Darnetal

Immeuble comprenant actuellement 3 lots indépendants type studio sur 3 étages d'une surface totale estimée à 79 m2.

Localisation

A seulement 4 km de ROUEN, Darnétal bénéficie de l'ensemble des commerces et de sa proximité avec les zones industrielles de Rouen, qui abritent de nombreuses entreprises dans divers secteurs tels que la chimie, l'automobile, l'aéronautique et l'activité portuaire. (1° pole céréalier d'Europe)
Ces éléments font de Darnétal une commune attrayante pour les résidents offrant un cadre de vie agréable.

Vos travaux

Palier entrée : Remplacement porte entrée
Appartement studio entrée :
Mise au normes électriques, remplacement système chauffage et production eau chaude. Rénovation salle d'eau et espace cuisine. Remplacement fenêtre. Reprise plafond. Remise en peinture des murs et plafond. Remplacement des sols. Remplacement porte entrée.
Appartement T2 :
Mise au normes électriques, remplacement système de chauffage et production eau chaude. Rénovation salle d'eau et espace cuisine. Remplacement 1 Velux. Remise en peinture des murs et plafonds Remplacement des sols. Remplacement porte entrée.

Avis de l'expert

Nous vous proposons pour investissement un immeuble en bon état général, (toiture en ardoise contrôlée récemment), proposant un prix /m2 inférieur à 15% au marché actuel, ouvert au dispositif Loc'Avantage ou Denormandie au sein d'une commune bénéficiant d'un marché immobilier très dynamique.

Mise en location

Mise en location avec notre partenaire INOVEA, comprenant :
- Garantie location sans carence, ni vacante.
- Garantie VISALE étendue.
- Maintenance des appartements.

Détail loyer

Studio RDC : 303 € + 10 € charges (Loc 1)
T2 Duplex : 472 € + 30 € charges (Loc 1)
Réduction impôt : 155 € / mois (Loc 1)