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Le prêt à taux zéro : faciliter l'accès à la propriété

Créé en 2011, le prêt à taux zéro (PTZ) donne la possibilité aux ménages d’acheter plus facilement un premier logement pour habiter. Ce dispositif a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2023. Accessible, il permet d’obtenir un prêt sans frais de dossier.

Deux femmes emménageant.

À qui s'adresse le prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le PTZ s’adresse à ceux qui achètent pour la première fois une résidence principale ou qui n’ont pas été propriétaire depuis deux ans. Il permet d’augmenter une capacité d’emprunt et facilite ainsi l’accession à la propriété. Avec le PTZ, il est possible d’acheter dans le neuf mais aussi dans l’ancien avec travaux. Gratuit, ce prêt est délivré par les banques en convention par l’État. Il constitue un bon biais pour une bonne défiscalisation de son achat immobilier.

Si vous êtes un ménages aux revenus modestes ou intermédiaires, vous pouvez bénéficier de cette aide gratuitement. D’une durée de 20, 22 ou 25 ans, le PTZ bénéficie d’une période de remboursement différé d’une durée de 5, 10 ou 15 ans.

Plafonds de ressources pour obtenir un prêt à taux zéro en 2022

Nombre d'occupantsZones Abis et AZone B1Zone B2Zone C
1 personne37.000 €30.000 €27.000 € 24.000 €
2 personnes51.800 €42.000 €37.800 €33.600 €
3 personnes62.900 €51.000 €45.900 €40.800 €
4 personnes74.000 €60.000 €54.000 €48.000 €
5 personnes85.100 €69.000 €62.100 €55.200 €
6 personnes96.200 €78.000 €70.200 €62.400 €

Quels sont les critères d’éligibilité du prêt à taux zéro ?

Le montant du prêt à taux zéro varie en fonction de plusieurs critères. L’accès au PTZ dépend de votre niveau de revenu deux ans avant le projet d’achat. Il varie aussi en fonction du nombre de personnes à charge dans le foyer. Il est aussi évalué selon la zone géographique sur laquelle se situe le bien. Le PTZ permet de financer jusqu’à 40% du logement en zone Abis, A et B1. Et 20% en zone B2 et C.

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