Opportunité !! T4 82m2 au calme vue exceptionnelle

EXCLUSIVITÉ !!
OPPORTUNITE pour cet agréable T4 de 82 m2 au 2ème étage, situé en limite sud de la ville, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un investisseur (rentabilité brute estimée entre 10 et 15 %)
Ou pour votre résidence principale, à rafraîchir selon vos goûts, cet appartement offre un excellent rapport qualité / prix.
Composition du logement :

Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Trois chambres confortables (9m2, 12m2, 12m2)
Salle d'eau, WC séparés
Balcon 5m2 avec vue exceptionnelle
Nombreux rangements, cave, fibre optique

Résidence fermée et sécurisée avec terrain de basket, jeux ainsi que de nombreux espaces verts.
Toutes charges comprises (300€) :

Chauffage collectif
Eau froide + eau chaude
Entretien divers

Localisation idéale :
Commerces, écoles, tramway, gymnase, piscine
Accès rapides :

Boulevard Urbain Sud, A7, A450

Une situation parfaite pour les familles, les actifs et les investisseurs !
Audrey Nieznalski 06X46X98X75X25 vous accompagne avec enthousiasme dans votre projet immobilier.
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Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.